“非常，非常好！”

江保健，“那就简单了，加房产税啊，照法律，每隔个几年就要对房价重新评估价格，重新计税，国有一个门是专门房价评估的，要是房价评估了，你真住不起，有的是法赶你走。而且国的土地征用制度比较，政府有土地征用权，只要政府是用于公共目的征地，并且用适合的市场价格给予原土地所有者补偿，征用土地就是不可抗拒的。国有两条铁律，一个是不要惹收税的，一个就是不要惹警察。”

“这房都买在自己手里了，凭啥后面每年还要税？”方向对国佬这思维不能理解，尽他也是受过等教育的。

“那有些房也不能随便拆吧？”方向觉江保健和李和把话题聊岔了，又给掰回来。

“这个不会有什么问题吧？有没有趁机要价的房主。“方向不自觉的了一句，纯属是好奇。

“日落公园，威廉斯堡，贝瑞佳的房价这一年有2%的增长，包括我们刚刚拿到的皇后区的地块，预计建设建设513个公寓单元房。”

李和现在基本的想法都在地产这一块，国内和国外他都同时在布局。

江保健，“不但要税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱。假如房主停止缴税了，房所有权就属于国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。”

李和笑着，“国跟咱国内有一不一样，就是没钉这个词，因为当不起钉。”

方向呵呵笑，“那农民的土地呢？”

“什么阶段了？”李和对国的地产业也是睁瞎，本一窍不通。

芙拉翻译的时候，故意把伊万诺夫的那夸张和激动都模仿来了，引得大家一阵大笑。

“已经了拆迁阶段。”芙拉跟着伊万诺夫时间长了，有些东西她自己都能回答上来。

现代国人也继承了这神，哪里房产税低，就把家搬到哪里。

你敢拿政府不当回事试试？

用英语翻译一遍，然后江保健跟着用中文补充。

“那就等他醒来吧。”只有吴波自己最清楚了，李和又随即问伊万诺夫，“你在纽约的地产生意怎么样？”

欧洲移民到北时就曾有一句著名的号：哪里有面包，哪里就是祖国。”

江保健也补充，“国是有房产税的，不但买房要税，而且以后的每一年都要税。每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会据地方政府的预算需求而改变。一般都是一年一次。”

不对什么国家，什么政权来说，权力意志的现是一国主权的象征，是统治阶级的工。

只有伊万诺夫这边他还是不是太清楚是什么情况，只是知才买下洛克菲勒大厦。

江保健，“我刚来几趟，为了多了解国，倒是打听不少，可也不多，税收我是不清楚，可是跟城里一样，都不自在，受人，比如纽约，这屋前屋后什么树，养什么都是不能自己主的，牧场也是一样的，房盖什么样，什么样，什么度，地里玉米还是小麦都是有关门说了算，都要求统一，否则就是要罚。”

“所以很多国人是买得起房，但是不一定养得起房。”饭菜端上来，李和先夹了一块，皱了皱眉，大概是不合味，不过还是继续，“所以国是世界上搬家频繁最多的国家，一般都喜搬到偏僻一的地方或者是房产税低的地段，特别是退休的老人，最喜搬家，为了减少开销，一般都会大房换小房。”

什么'私有财产神圣不可侵犯’的段，都是国内的慕洋犬们来的，国宪法没这条，欧洲宪法也没，只有法国人造反的时候卖了几句。

沈如、于德华、陈立华在英国和香港的地产项目已经初规模，国内的地产项目当前还是一个积累期，真正的爆发起来可能还是需要几年。

“什么意思？”方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？”

李和笑着解释，“国唯一神圣不可侵犯的是税收！”

看到李和等人突然用中文谈，伊万诺夫等人也跟着不解，因为完全听不懂。

“说的对。”李和也不禁听得莞儿一笑。