杜若兰不来也是对的，陆二哥就不会警惕。

不到三十万一的公寓房打破了蒲东蒲西的习惯光，销售一空。

其实这基建成本极低，所谓的两千万元投资都是要拉开在好几年之间慢慢释放。

名影业公司都有自己的电影城，甚至还有环球影城这样把游乐园跟影视城结合起来的方式，我们摸索自己的办法，就是先搭建个基础，哪个剧组来外景地费用我们合作搭建一片，多拍几戏这场景就越来越丰富，什么戏都能接……”

用二十年后的话说就是人造网红打卡地。

但到零元购的年代，国内地产的各消息他还是没少在手机上看到。

反正奉行饿死胆小的，撑死胆大的，一份钱就敢开十个项目，没钱就借贷，利息再也要抢市场。

杜爸杜妈听得恍然又忐忑兴奋，还没老呢，就因为女儿要国。

这年沪海没有贷款卖楼的说法，都是全款，沪海老百姓也有这个实力。

哦哦哦，前剧院副总真的从没考虑过这个问题。

荆小还跟他们开了个现场会。

整个建设思路就是这样，来自hk的建筑设计事务所助理也在忙碌丈量。

荆小从陆二哥的描述里面，甚至听来泡沫地产的味。

情介绍现在的就是先堆一座山来，除了疏通河，平整土石方，这排不过十几米的小山丘就是用来挡住海风，并且会在上面个漂亮的灯塔。

成玉玲二舅那帮苏南的搞建筑公司确实有一，主要是胆大，现在商品房政策才逐步放开，他们就敢到全国各地去承揽工程。

陆松源也从没想过他要贪婪的自己去开项目，而是荆小开什么项目，他就跟着什么。

舞蹈员、乐手们住哪，关老事，我都是租房住的，资本主义才不你住哪里。

这实际上是横店影视城的路，荆小上辈临走的时候最后印象就这。

陈薇羽五台山，对这些应该很有觉。

主要都是照一些老沪海的经典街景，还带着有轨电车的那老场面，荆小在意的是内，能够开餐厅、开咖啡厅、书店之类的场景。

可在内地，起码九十年代还是要优先考虑员工住房。

但到地儿之后，来自西北的夫妇俩还是开了。

但有建议：“科技产业园那边伱去看了没，就隔着一条路，对面在修商品房，我问了是别的科技产业给科研人员修的……我当时就在想，你既然是修科技电脑大厦跟电脑厂房，这些人住哪里，就像我们基建，永远都是队来了，首先就要考虑营房……”

基建公司过来已经像是北大荒开垦似的推土机、拖拉机、挖掘机各上！

这是以前想都不敢想的事情。

拼命的到全国各地去搞地产项目，却没考虑过滨江园每个环节都很，更有充沛的现金保证建设。

就是最朴素的完这个，赚了钱再下个项目。

只是才开始资金肯定没那么活络，而且房地产建设吧，有多少资金都能丢去不冒个泡。

所以到借钱搞大摊。

荆小吐槽：“买车这事情，你找陆曦，叫她给你买啊。”

荆小再介绍这边的投资商业主。

杜爸杜妈算是有了比较清晰的概念。

就像这次滨江园的作，荆小的名气 成老太的面拿地，陆松源的机械设备、苏南的建筑工，拷兄的销售 超市、儿童小游乐场、车库，属于样样都是当下的。

刨掉各成本，最后盈余七八千万是有的，这样的收益，就问有能力这个行业的人疯不疯。

国内九十年代的地产泡沫，荆小上辈肯定没参与，他在平京就压儿没想过买房。

荆小也跟陆松源了下房地产公司那边的情况，

这什么鬼地方啊，平坦得一板凳就能居临下看方圆多少里，许多横七竖八的河沟泾浜，这一带就是荒芜的滩涂芦苇地之类。

小目标和带哥那些动辄几百亿、几千亿的大窟窿，他还是听说过的，这就是他昨天下意识的反应，我不懂金经济，但无论如何不会走上靠各拆借、杠杆、抵押等金手段经营的路。

陆松源呵呵：“小妹前两天又找你嫂要了周岁红包，从来都是她剥削我，哪有从她那捞好的。”

陆松源果然又没在这边，还开心的给荆小展示了公司新买的切诺基，他还没习惯自己是个建筑公司老板。