“嘿嘿......”经常在施工路段上现场指挥晒的很黑的周怀国了自己雪白的牙齿。

全国房地产的瓶颈期已经了倒计时了啊，到那个时候目前看似每年价格都上涨的让人吐槽都以及燕京这些地方的房价的涨幅，在以后十几年疯涨的价格面前简直就是小儿科。

重生之时代先锋

“啊个，就这样定了。同意我给你借钱，不同意你就拿30公里的路段好了。”杨东旭开说没有商量的余地。

“既然是都捋清楚了那就直接拿下，别收益问题哪怕是亏本溢价也直接下。”杨东旭手指在桌上敲了敲表达自己对自己这件事情定的态度。

“借啊，肯定借！”周怀国急忙说，稳赚不赔的买卖不解是煞笔，再说银行的贷款利息才几个钱？

“不耽搁，不耽搁。”周怀国一脸的激动。

“募集那么多资金你要用？”赵煜开问。

施工之前要是不想留下什么违规作的把柄，从银行贷款是有限的。不然你一分钱不政府直接找银行合作好了要你嘛？

“行了，那就这样，钱一个星期到账没事儿你忙你的去吧。”杨东旭摆了摆手。

“可我们手里的地块儿已经很多了。”赵煜觉自己大老板此刻似乎脑有疯狂，他必须要提醒一下。

“四个亿！”

“我帮你周转一下，一个星期内到账不耽搁事儿吧？”杨东旭盘算一下自己的小金库开问。

“不单单是机工厂的地，尽快找银行借贷，把飓风建筑的负债率提升到65%这个上去。”杨东旭又开说。

全国地产就会坐上飞奔的车，这个时候别说稍微溢价拿地，就算翻倍的价格拿地在未来两到三年内也会直接翻倍回本。

“机工厂那块地还没捋清楚？”周怀国离开之后杨东旭看向赵煜。

地、原本机工厂的债务，以及之前机工厂工资拖欠问题，和分老员工权益保障现在都划分清楚了。如果拿下的话保守收益在五成左右，如果地能在手里捂几年收益翻倍不是问题。”赵煜开说。

“目前得差不多了，主要是之前因为机工厂是国企，中央那边想要收一分卖地钱补充金库，市政府这边肯定不同意所以有扯，现在已经划分清楚了。

“别兴太早借钱是有条件的，利息照银行贷款利息算。建成之后从银行那边的现金先把借的钱还了，剩下的钱才是你拿下一条告诉建设的钱。”

“啊！”激动的周怀国瞬间有懵。

“地价会涨？”赵煜一愣瞬间猜到了什么。

周怀国离开了办公室，虽然拿到的是贷款不是大老板继续注资，但他心里还是滋滋。有了这即将到账的4个亿他的可作空间就大很多了。

“我不用，全拿地。不单单是都，燕京和那边那边都要拿。总之今年下半年除了已经建设的工程，其他工程都停一停，把手里的资金全都放在拿地上。”

但其实不然，即便地铁线路不从机工厂那片过，杨东旭也决定溢价拿下那块地。因为没有人比他清楚明年，也就是2000年到来之后。

赵煜神顿了一下随即了：“明白！”

至于目前没办法找银行贷款，建成之后可以找银行现的路他懂。为了防止有人空手白狼，拿贷款接工程，拿贷款建设工程，然后赚的钱自己腰包，银行贷款就支付一些利息的作。

“你直接说即便承包30公里的路段你还差钱不就得了？”杨东旭翻个了白。

照杭速建设路段的地形，并没有太多特别砸钱的路段，所以一公里的速公路建设耗费大约在1300万左右，周怀国想要多承包20公里的路段，总造价也就2.6个亿。周怀国开就要4个亿，显然是想要让他多填补一些。

这个时候那速公路收益再找银行贷款，银行给一个靠谱贷款的估价，那就直接可以一笔钱来，然后拿着这笔钱去投资其他速公路，如此过手双方都没有任何风险。虽然也是一个空，但手续正轨没人能说什么。

但速公路建成之后就不一样了，路已经修好了客观收益是已经可以计算的，只不过是三年回收还是五年回收，或者十年回收的问题。

他以为自己大老板说是得到了市政府地铁线路规划的内消息，所以才如此笃定要拿下机工厂的地。

“不涨不涨，机工厂那块地的位置在哪里摆着，溢价拿下就算不捂着直接建设咱们也不亏，如果有地铁线路从哪里过，那绝对赚翻。”杨东旭开说。