当然利有限只是相对于现在房价而言，如果这两年就能把河东园拿下。即便不拆除之前建筑，在其他空地上盖一些别墅。

在保存古建筑不拆除的情况下，和香港政府那边商量一下税费问题，又能节省不少钱。算上开发其他房地产项目的费用，整下来全投资35亿可以敞开了用。

所以即便到时候河东园无法拆除，单单是地上可建筑的面积的开发盈利就十分可观了。”杨东旭随说。

瘦死的骆驼比大，别看这一次富家栽了一个大跟。可是手里的资产即便缩减的厉害，那也不是普通人能比的。

既然来了香港看六叔晚上肯定不会住酒店的，因此吃完晚饭和六叔谈了一会儿。杨东旭就在六叔老宅中留宿了。

尤其是富德海手里此时至少握着上亿的资金，虽然和大德地产之前几百亿的市值，富德海价上百亿相比。这落魄的只剩下百分之一，可百分之一也有一个亿是很多人无法企及的。

这无疑是一个两全其的结局，作为一个从那个年代过来的老人他还是比较念旧的。尤其是无论是虎豹别墅的前主人，还是何家的老一辈都是朋友。

“不是对河东园兴趣，是对香港未来房地产项目比较看好。陈欣那边手里握着一大笔钱没，所以河东园我准备以私人投资拿下来，一笔长远的投资。”杨东古开说。

“香港房产你预计会变成什么样？”

其实要不是资金不允许，何家要是真的售河东园的话，他都会手拿下。到时候不说赚钱，其他地方盖几栋别墅只要能保住本钱他就很满意了。

上杆的不是买卖，更何况是这样的大笔易，肯定不能让对手把握住自己的想法。并且这笔易的确不用着急，拖个一两年也无所谓。

“你对河东园有兴趣？”周雅坐在梳妆台前抹着一些保养霜。小家伙下午在院里玩的太疯此时已经熟睡了。

等到香港房地产起飞的时候，这里面赚取的利还是不菲的。毕竟现在山富人区的房价也就十几万不到二十万一平。可再过个十来年房价却飙升到百万一平。

并且富德才在海纳还有份，富察明手里的珠宝店铺现在也价值二十多个亿。所以富家人即便破产依然是亿万富翁。

而过了十来年之后，35亿的投资，去掉本钱至少可以赚取200亿的利，并且这个还只是保守估算。到时候作得当利空间还可以更多。

这里面至少有七八倍的投资回报，而且这个回报还是投资基数庞大，翻个七八倍的汇报。比如说照现在的房价20亿打底，差不多25亿封拿下河东园估计没多大问题。

为河东园的拥有者，需要对于古建筑行修缮和保护都是很麻烦的事情。而杨东旭无疑最怕麻烦。

六叔就是想想要看看杨东旭能否真的把河东园拿下，然后在保存古建筑的前提下，在其他方面盈利。

重生之时代先锋

“你如果愿意保存古建筑不拆除，不何家这次是不是放的烟雾弹，我帮你去说说。”六叔开说。

不过富德海之前跟着我在香港买了不少房，即便破产了也能获得了一笔钱。再加上富察明还有自己的珠宝公司，如果不胡搞的话，一家人富裕还是不成问题的。”

“大德地产申请破产了，手底下之前的资产一多半都被银行回收，然后又被其他地产公司瓜分。香港这边的产业也七零八落。

杨东旭惊诧的看了六叔一，不过看到六叔苍老脸上的神，他显然明白了几分。所以了不再找什么托词：“那就问问，对方如果不是狮大开就找个时间谈谈。”

“看看内地这次调控之后房价肯定还会再次飙升，而香港地理位置太特殊，这边的房价比起内地以后肯定只不低。

“现在说手不手的太早，何家或许只是放个烟雾弹对香港政府施压而已。再看看吧，等他们真正要售的时候太多。”杨东旭笑着说。

周雅了：“富家那边的事情怎么样了？”

当然如果能把园给拆了，把那片土地合理重新规划一下，赚取的利至少能加个50亿打底。

“所以你不准备手？”六叔不禁有些失望，其实在还没确定何家是否真的要售河东园，就把这个消息告诉杨东旭。

周雅之前在香港待过很多时间，所以对于河东园的情况即便杨东旭不说也十分熟悉。