西城饭店的孙老板郭烨也仔细研究过孙老板的事

迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事

业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识人脉的一个工具而已。

「当然不是，是我个人租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！」

孙老板指了指旁边的中年人。

「你们想租来做什么？」

对于这点郭烨也是疑惑，要知道那里可不小。

「我和蒋老板想彷照深圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。」

孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

「哦…」

郭烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：「你准备每年支付多少租金。」

「纺织厂隔壁源翔熘冰场是杭州最大的熘冰场，我可以在他们租金标准上再

提高一半……」

许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订

承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八

十万的收益，

不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂

号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控股服装厂。

「源翔熘冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔熘冰场绝对不是最好

的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源熘冰场吃下来呢！」

说到这里，郭烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭破地尴尬，商业

谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，郭烨知道能估算出两人的身家，自然

知道怎么捏住他的七寸：「孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考

虑你的建议。」

孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开郭烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他

都没有看到蒋青与人交锋有处于被动的时候。

「ＭＪ会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占４

０％的股份，公司委托你管理……」

郭烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

蒋青问道：「地租呢？Ｍ．Ｊ服装公司希望支付多少地租合适？」

他不晓得ＭＪ公司承包成衣厂的形式，国内的承包经营一般说来都是每年交

缴固定的承包费用，所以对郭烨来说，租金越高越有利，就怕郭烨提出一个难以

接受的地租，项目公司将无利可图，拿四十万换项目４０％的股权，那才叫有病

呢。

郭烨并不希望从饮食文场的经营权攫取多少利润，只希望通过这种方式，变

相的将他们笼络的ＭＪ名下，当然也要给他些甜头，郭烨笑了笑：「不妨告诉蒋

老板，ＭＪ每年可以拿走纺织厂成衣车间６０％地盈润，你希望我将地租定在什

么位置上。」