买别墅，基本上包括外面的院，有的还送地下一层，这就每平米价格提升了，说起来是送一层，但羊在羊上，起码都有些别墅，就是这么去的，而现在悦墅，我惊讶地发现，居然没有地下一层这设计，难这又是为了节省资金，或者是怕地下一层质量不过关，所以去避免？至于院，也并不大，这一块，在我看来，是不足之一。

“万总，你们的对于悦墅的设计方案和未来规划，我已经看了。”我说。

吃过早饭，我们聊了聊，各自回到了房间。

我已经发现了这一个败笔，如此的话，明天我必须要找到徐坤和万天明好好说说了，因为如果是我开发商，那么会开发地下一层，院空间大，我送地下一层，不装修房，价格上，如果要提升，那么脆提到八万以上，这样，三百平的房，送了一层地下，就多了一百多平，加上别墅外的院也大，这一块，也会让客觉超所值，人家内心也会去计算，至于装修，这肋的法，可以直接废除，房卖去，人家客想怎么装修，这是他们的自由，要让客有想象空间，对自己的房有期待，并不是装修好的房，让客没有什么期待。

“嗯嗯，睡的好，晚上十一就睡了，早上七多醒来的。”方艳芸解释。

洗漱完毕，我来到餐厅，打了一份自助早餐，我在方艳芸对面坐了下来。

“哦哦，我睡过了，昨晚忙的比较晚，这样，我现在洗漱好了就来吃早饭，再睡下去，餐厅就没早餐了。”我了睛，开。

真要提升房价，真的要豪华楼盘，那必须要让客挑不病，一定要让客看到价值到底在哪里，而并不是依靠一个豪华装修。

时间缓缓逝，凌晨时分，我重重的呼了气，总算是初步的方案完成，这都是我的想法，我将笔记本电脑一合，倒就睡。

败笔！

悦墅的设计方案没什么问题，问题是要下整个项目，资金短缺，所以如果没有资金，那么就无法去完成后续以及收尾的工作，另一方面，悦墅，它忽略了一个问题。

“喂，是陈总吗？”万天明接起电话。

想到这里，我开始行动起来。

“陈总你晚上还熬夜呀，是公司的事情吗？你可真忙。”方艳芸开。

如果这么去算，照我的想法，那么七万五一平的房价，倒是真不，一旦真的达到了豪华别墅小区，房价每平米都可以八字开了。

略低，没有这方案，本来就是靠数，数量去赚钱，预售让价，开发商才不呢，他们情愿提前开盘，房拖一年，去规避这件事。

迷迷糊糊间，我的手机响了起来。

这边，我并没有和方艳芸去提及关于唐安安回贵城的事情，这件事情，我这边会理，不需要她去知晓，当然了，要让她知的，适合的时间我自然会告诉她。

“理一些事情，你呢，昨晚睡得好吗？”我问。

回到房间，我拿起手机，一个电话打给了万天明。

“喂？”我慵懒的接起电话。

“喂，陈总，你不是说早上八和我一起吃饭嘛，怎么我都等到八十五分了，你还没有现呢？你放我鸽呀？”电话那，方艳芸的声音传了过来。

除此之外，装修上这么多钱，就是为了提升房价，这值得吗？

“行，那就好。”我了。

另一方面，就是在小区方面，这方面倒是可以提升，至于在资金链上，或许的确需要填补，但是资金的填补，是为了更好的打造一个品的豪华别墅小区。

这个想法成立之后，需要一个详细的方案，并且再告诉天合集团，让他们去定夺。

可不是嘛，这一觉都已经第二天一早了。