“送车位，送一层，均价八万以上！现在可以上改造样板楼，另外，装修好的那一批别墅，就不要再动了，装修好的，就不送一层，就送车位！”我说。

“杰芙妮，上通知董事会成员，十分钟后，大会议室，召开临时董事会，项目负责悦墅的设计师，都要来！”

“我知，我想如果你们真的要去，应该是可以去克服的，当然了，你们的项目设计方案，本来就有些漏，你们不地下一层，其实也是怕地下一层容易积，影响整房的质量，所以才直接平地升起，这是最简单的法，所以我也说了，如果无法改变，就多一层，打造一个平台和几间房，人家买楼的房，还送阁楼呢，你们这么豪华的别墅，为什么要在装修上文章呢？这其中的猫腻，难客不知呢？人家要的是实打实的实惠，住别墅，就是一个字，大！”我说。

“仔细算一下造价，废除装修环节，我算你们本来一平米装修一万，一三百平的别墅是三百万，我就算你们成本其实就一平五千，三百平的别墅代价是一百五十万，一别墅不装修，可以省一百五十万，三百别墅，可以节省4.5个亿，要知这可是实打实的成本，一个车位才多少钱，能比吗？再说了，多一层，总价提到八万没有什么问题吧，一平米多五千，三百又是4.5个亿，那就是九个亿了，你告诉我，九个亿，还不够你改造这些基础的吗？五千万就可以搞定了吧？你再算一下造价成本，是不是差不多？但是单价已经了？”我说。

“对，这方面我不是设计师，我只是建议，这一块，贵公司的设计师可以去想办法。”我说。

“是呀陈总，这一块就算一个车位三十万，一别墅需要两个车位，那一六十万，况且能买得起别墅的，怎么可能只需要两个车位，至于废除装修，我们卖坯房的话，怎么从装修的差价之中赚钱？”徐坤也问。

万天明单手托着下，开始思量起来，至于徐坤珠转了转，好像也在思考这件事。

“你说。”我说。

“那我们的卖是？”万天明忙问。

“那改造别墅外的院，增加空间，增添车位，那么我们预留的车位，岂不是卖不动了？”万天明继续。

“大气的别墅，车开来就可以停在院里，买别墅还要再买车位，客可不是傻，加上送车位送一层，总价提上去不久好了。”我说。

随着我的话，万天明忙拿起手机，显然是在打电话。

“我们已经提前规划了好了，每一排别墅前，都预留了车位，再前面，预留的是小区的路，那我们规划的双车也要向前移，绿化带也要往前移，这是大工程。”万天明说。

天明看向我：“陈总，你的建议我拷贝下来了，只是我有一些疑问。”

“这--”

“陈总，废除装修这一块，我可以理解，因为我们现在装修的只是一分房型，后续再，资金的支并不小，但是你说的送一层地下，然后不给我们卖车位的空间，这一个车位我们卖三十万，你知要多少别墅的数吗？这可是一大笔钱呢？而且地下一层，其实算的话，等于是项目返工了，我们所有的房，主建筑都已经打造完毕，这要返工，去再搞，下来的经力，将会不得了的。”徐坤说。

“返工？升一层，附送一层平台，打造几间房？”万天明意味长地看向我。